Dân số đông, tỷ lệ gia tăng dân số cơ học cao là vấn đề phức tạp đặt ra với quy hoạch đô thị. Những năm gần đây, Hà Nội và TP HCM chịu áp lực lớn từ việc gia tăng dân số, nhất là trong khu vực lõi đô thị.